Artículo 8 del RD 1624/1992: Aplicación de las exenciones en determinadas operaciones inmobiliarias
Reglamento del Impuesto sobre el Valor Añadido · 92 consultas y resoluciones lo citan en su normativa.
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Texto del artículo
Redacción vigente desde el 1 de enero de 2015 · 3 redacciones desde su aprobación · texto consolidado del BOE actualizado el 5 de noviembre de 2026.
1. La renuncia a las exenciones reguladas en los números 20.º y 22.º del apartado uno del artículo 20 de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido, deberá comunicarse fehacientemente al adquirente con carácter previo o simultáneo a la entrega de los correspondientes bienes.
La renuncia se practicará por cada operación realizada por el sujeto pasivo y, en todo caso, deberá justificarse con una declaración suscrita por el adquirente, en la que éste haga constar su condición de sujeto pasivo con derecho a la deducción total o parcial del Impuesto soportado por las adquisiciones de los correspondientes bienes inmuebles o, en otro caso, que el destino previsible para el que vayan a ser utilizados los bienes adquiridos le habilita para el ejercicio del derecho a la deducción, total o parcialmente.
2. A efectos de lo dispuesto en la letra A) del número 22.º del apartado uno del artículo 20 de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido, se aplicarán los criterios sobre definición de rehabilitación contenidos en la letra B) del citado número 22.º
Notas del BOE sobre las modificaciones (2)
Se modifica el apartado 1 por el art. 1.1 del Real Decreto 1073/2014, de 19 de diciembre. Ref. BOE-A-2014-13252.
Se modifica el apartado 2 por el art. 1.3 del Real Decreto 828/2013, de 25 de octubre. Ref. BOE-A-2013-11216.
Doctrina por apartados
- 1 La renuncia a las exenciones reguladas en los números 20.º y 22.º del apartado uno del artículo 20 de la Ley del Impuest
- 2 A efectos de lo dispuesto en la letra A) del número 22.º del apartado uno del artículo 20 de la Ley del Impuesto sobre e
Consultas y resoluciones que lo citan
- TEA 03613/2024 IVA. Exenciones inmobiliarias. Renuncia a la exención. Inversión del sujeto pasivo. Deducciones.
- V0404-26 A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, se cuestiona si hubiera resultado aplicable la renuncia a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido conforme al artículo 20, apartado…
- V2164-25 Tributación de las dos operaciones de transmisión descritas en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido y deducción por la consultante del Impuesto soportado en la adquisición…
- V2006-25 Sujeción y, en su caso, exención a la venta del inmueble del Impuesto sobre el Valor Añadido. misma. Aplicabilidad a la operación de la regla de inversión del sujeto pasivo.
- V0157-24 A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, tributación de la operación. En particular, si el transmitente del bien inmueble puede imponerle como requisito ser empresario o profesional…
- V2477-22 Posibilidad de renuncia a la exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2255-22 Plantea si, en el supuesto que tenga lugar la citada trasmisión, se podría aplicar el mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la normativa del Impuesto sobre el Valor Añadido…
- V2108-22 Si en el supuesto de que el arrendatario ejerciera la opción de compra del inmueble, la transmisión del mismo estaría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1503-22 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la aportación no dineraria efectuada por el Ayuntamiento a la consultante.
- V0441-22 Exención de las transmisiones descritas al Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeto pasivo de las operaciones, procedencia de la inversión del sujeto pasivo.
- V0343-22 Aplicabilidad de la inversión del sujeto pasivo conforme a la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V3206-21 Posibilidad de que el transmitente consultante renuncie a la exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0430-21 Cuestiona la sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido y la posible aplicación y requisitos, en su caso, de la inversión del sujeto pasivo.
- V3402-20 Tributación de la transmisión del inmueble por el Impuesto sobre el Valor Añadido o, en su caso, por el Impuesto sobres Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados.…
- V1675-20 Forma de documentar la transmisión, así como la renuncia a la exención y la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido, tanto en el documento notarial…
- V0911-20 Facturación de los servicios de formación e investigación prestados por la citada Universidad a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2279-19 Obligación del consultante de devolver la cuota del Impuesto que soportó y se dedujo en la compra.
- V1743-19 1.Se cuestiona si las obras efectuadas tienen la consideración de rehabilitación de conformidad con el artículo 20.Uno.22ºB de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.…
- TEA 01156/2018 IVA. Determinación de si se ha producido la efectiva renuncia a la exención del IVA. Supuesto de inversión del sujeto pasivo.
- V0028-18 Calificación de la venta de estas viviendas de primera o segunda entrega. Tipo impositivo aplicable a la primera entrega de viviendas
- V3478-16 Con respecto al Impuesto sobre Sociedades, si como consecuencia de la aportación no dineraria que se llevará a cabo en el ejercicio 2015 se podría entender que el resultado fiscal…
- V1550-16 1. Tratamiento de las posibles pérdidas o beneficios. 2. ¿Se emite factura por la donación y se repercute el IVA? 3. ¿Los socios deben liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones…
- V4116-15 Posibilidad de renunciar a la exención del impuesto y aplicabilidad del mecanismo de inversión del sujeto pasivo.
- V0767-15 Posibilidad de renunciar a la exención del artículo 20.Uno.22º, y procedencia de la inversión del sujeto pasivo.
- V3012-14 Tratamiento de la operación a efectos del Impuesto sobre el valor Añadido. Ejercicio del derecho a la deducción por parte tanto de la arrendadora consultante como de la entidad arrendataria…
- V2509-14 Solicita confirmación acerca de si la cuota del impuesto debe o no ser ingresada.
- V2236-14 Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2234-14 Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- TEA 04603/2010 IVA. Exenciones inmobiliarias. Terrenos en curso Artículo 20.uno.20º y Dos LIVA. Flexibilización de la exigencia de los requisitos formales en la renuncia a la exención. CAMBIO DE CRITERIO.
- TEA 03474/2010 IVA. Exenciones inmobiliarias. Flexibilización de la exigencia de los requisitos formales en la renuncia a la exención. CAMBIO DE CRITERIO.
- TEA 03136/2010 IVA. Exenciones inmobiliarias. Renuncia a la exención. Requisitos formales. Validez de comunicación del adquirente realizada en documento privado, de la misma fecha que la escritura pública…
- V2921-11 Exención de dicha transmisión.
- V1906-11 1. Si la operación de disolución y liquidación de la sociedad civil tiene alguna implicación a efectos de la deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas…
- TEA 07130/2008-2 IVA. Exenciones. Operaciones inmobiliarias. Requisitos para la validez de la renuncia a la exención. Requisitos formales. Validez de la renuncia tácita o implícita. Renuncia posterior…
- V2843-09 Posibilidad de renunciar a la exención. Deducción y, en su caso, compensación o devolución de las cuotas soportadas en el supuesto de resultar factible la renuncia a la exención.
- V2150-09 Posibilidad de aplicar la renuncia a la exención del artículo 20.Dos de la Ley del Impuesto y procedencia de la deducción del impuesto soportado cuando se aplique la prorrata especial.
- V2118-09 Si se cumplen los requisitos para que la citada comunidad de bienes pueda renunciar, en su caso, a la exención prevista en el artículo 20, apartado uno, número 22º de la Ley 37/92.
- TEA 02848/2007 IVA. Cuotas tributarias deducibles. Concurrencia de requisitos materiales y formales: carga de la prueba. Presunciones no establecidas por ley.
- V1163-09 Derecho a la deducción de la consultante.
- V0964-09 Posibilidad de instar la renuncia a la exención en función del destino previsible del bien y procedencia de la rectificación en el supuesto de que se altere el destino previsto del bien…
- TEA 02589/2007 IVA. Exenciones. Operaciones inmobiliarias. Renuncia a la exención. Adquisición de inmuebles por entidad financiera que los afecta a la actividad de arrendamiento financiero.
- TEA 02424/2007 IVA. Exenciones: operaciones inmobiliarias. Renuncia a la exención: requisitos subjetivos. Prueba. Transmisión de un local arrendado a un empresario acogido a la regla de prorrata especial…
- TEA 02759/2007-1 IVA. Exenciones: operaciones inmobiliarias. Renuncia a la exención: requisitos subjetivos. Carga de la prueba del incumplimiento de requisito de tener derecho el adquirente a la deducción…
- V2279-08 Sujeción al Impuesto. Exención y, en su caso, posibilidad de renuncia a la aplicación de la misma.
- V1602-08 Sujeción al Impuesto. Exención y, en su caso, posibilidad de renuncia a la aplicación de la misma.
- V1350-08 Exención de la entrega del almacén y posibilidad de aplicar la renuncia a la exención del artículo 20.dos de la Ley 37/1992.
- V2162-07 Si la transmisión del solar urbanizado en forma de parque público está exento del Impuesto sobre el Valor Añadido, en virtud de lo dispuesto en el artículo 20.Uno.20º de la Ley de dicho…
- V1804-07 Deducción del IVA soportado con anterioridad al inicio efectivo de las entregas de bienes o prestaciones que constituyan la actividad. - Posibilidad de revocación de la renuncia…
- V0729-07 Sujeción al Impuesto, y en su caso exención, de la transmisión del local. Renuncia a la exención. Deducibilidad de las cuotas soportadas en la adquisición del local comercial.
- V0224-07 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido, de las siguientes operaciones: - Venta del resto de solar que queda por construir. - Venta de toda la finca, el solar pendiente de construir…
- V0109-07 1. Si la operación puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VIII del título VII del TRLIS. 2. De ser así: A. si las plusvalías generadas en la aportante por la diferencia…
- V2451-06 Tributación de la operación.
- V1825-06 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del local, al tratarse de la totalidad del patrimonio empresarial del consultante.
- V1581-06 Sujeción y, en su caso, exención de la entrega de los trasteros. Renuncia a la exención. Tributacion por el Impuesto de transmisiones patrimoniales.
- V1152-06 Posibilidad de renunciar a la exención del IVA en la transmisión descrita. - Deducibilidad de las cuotas soportadas en la adquisición de la nave.
- V0903-06 Posibilidad de renunciar a la exención del IVA en la transmisión descrita.
- V0605-06 1ª Tributación de estas operaciones en el IVA. 2ª Tributación de estas ventas en el IRPF.
- V2116-05 Sujeción y, en su caso, exención de la entrega de los trasteros. Renuncia a la exención.
- V1038-05 Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Deducción de las cuotas soportadas.
- V0639-05 Si la Junta debe repercutir el Impuesto sobre el Valor añadido a los propietarios por las aportaciones en metálico que hacen los mismos para hacer frente a los gastos de urbanización.
- V0297-04 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido por la venta de dichas plazas de garaje y trasteros.
- V0295-04 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido por la compra de dicha plaza de garaje.
- V0294-04 Renuncia a la exención, en particular la interpretación de "comunicación fehaciente" de la misma.
- V0136-04 Posibilidad de renunciar a la exención del Impuesto en la transmisión citada.
- 1318-04 Exención de la transmisión, y renuncia a la misma en su caso.
- 1150-04 Renuncia a la exención.- Deducción del IVA soportado con anterioridad al inicio efectivo de las entregas de bienes o prestaciones que constituyan la actividad.- Obligaciones formales. Alta…
- 0994-04 Sujeción y, en su caso, aplicación de la renuncia a la exención prevista en el artículo 20.dos de la Ley 37/1992.
- 0713-04 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- 0401-04 Como se establece el porcentaje provisionalmente aplicable del 100 por cien al adquirente, a efectos de la renuncia a la exención contemplada en el artículo 20. Dos de la Ley 37/1992.
- 0282-04 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
- 2225-03 Se desea conocer si la consideración del no desempeño de una actividad económica a efectos del Impuesto sobre Sociedades impide el ejercicio de la renuncia a la exención prevista…
- 1824-03 Tipo impositivo que debe repercutir a los compradores de las viviendas.
- 1671-03 Posibilidad de que las adquisiciones de edificaciones en subasta judicial estén sujetas y exentas. Renuncia a la exención.- Posibilidad de que la enajenación posterior de las edificaciones…
- 0731-03 Sujeción y en su caso exención de la operación descrita.
- V0025-03 1. Posibilidad de aplicar la renuncia a la exención del artículo 20, en los siguientes casos:. Que el adquirente se dedique a la promoción inmobiliaria, con demolición previa del edificio…
- 0321-03 Procedencia de la sujeción y no exención del Impuesto.
- 0311-03 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del inmueble, y tipo impositivo en su caso.- Exención de la operación. En caso afirmativo, si se puede hacer uso del derecho…
- 0277-03 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, de la compra de las viviendas.
- 0044-03 Si se puede aplicar la renuncia a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido. Concretamente:- Si el adquirente pagaría el Impuesto sobre el Valor Añadido y si podría deducir…
- 1694-02 Posibilidad de solicitar al transmitente la renuncia a la exención por la transmisión de los locales mencionados.
- 1656-02 Si es posible renunciar a la exención del artículo 20 de la Ley 37/1992.
- 1655-02 Sujeción y posible exención de la transmisión. Tipo gravamen, en otro caso.
- 1522-02 Procedencia de la solicitud a los transmitentes de la renuncia a la exención prevista en el artículo 20.Dos de la Ley 37/1992.
- 0571-02 1) Sujeción de la entrega de los terrenos expropiados al IVA o al ITP y AJD. 2) Repercusión del Impuesto sobre el Valor Añadido por las cantidades solicitadas por la Junta a sus miembros…
- 0187-02 1) Sujeción de la operación al IVA. 2) Posibilidad, en su caso, de renunciar a la exención del IVA aplicable a la entrega del edificio. 3) Posibilidad de deducción de las cuotas soportadas…
- 0678-01 1) Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido. 2) Exención en la transmisión del local y renuncia a la misma.
- 0500-99 Régimen de tales operaciones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- 1651-98 Se plantean diversas cuestiones relativas a la exención citada.
- 0773-98 Exención de los servicios prestados. - Deducibilidad del IVA soportado por las obras de adecuación del polideportivo.
- 0657-98 Aplicación de la exención del artículo 20,uno,27º de la Ley 37/1992. En particular, alcance de su último párrafo.
- 1916-97 Posibilidad de renunciar a la exención del IVA aplicable a la entrega de los bienes efectuada mediante pública subasta.
- 0420-97 1. Deducibilidad del I.V.A. soportado por el promotor. 2. Régimen de la entrega de los apartamentos a efectos del I.V.A.