Artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992
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Redacción vigente desde el 8 de octubre de 2026.
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Uno. Estarán exentas de este impuesto las siguientes operaciones:
20.º Las entregas de terrenos rústicos y demás que no tengan la condición de edificables, incluidas las construcciones de cualquier naturaleza en ellos enclavadas, que sean indispensables para el desarrollo de una explotación agraria, y los destinados exclusivamente a parques y jardines públicos o a superficies viales de uso público.
A estos efectos, se consideran edificables los terrenos calificados como solares por la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana y demás normas urbanística, así como los demás terrenos aptos para la edificación por haber sido ésta autorizada por la correspondiente licencia administrativa.
La exención no se extiende a las entregas de los siguientes terrenos, aunque no tengan la condición de edificables:
a) Las de terrenos urbanizados o en curso de urbanización, excepto los destinados exclusivamente a parques y jardines públicos o a superficies viales de uso público.
b) Las de terrenos en los que se hallen enclavadas edificaciones en curso de construcción o terminadas cuando se transmitan conjuntamente con las mismas y las entregas de dichas edificaciones estén sujetas y no exentas al impuesto. No obstante, estarán exentas las entregas de terrenos no edificables en los que se hallen enclavadas construcciones de carácter agrario indispensables para su explotación y las de terrenos de la misma naturaleza en los que existan construcciones paralizadas, ruinosas o derruidas.
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- V3091-21 Cuestiona si la adquisición del solar por parte del consultante será una operación sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
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- V2130-21 Tributación de la operación inmobiliaria descrita a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2092-21 Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de los inmuebles objeto de consulta por parte de los propietarios al consultante.
- V1751-21 Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación de permuta descrita.
- V1693-21 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de las entregas descritas.
- V1529-21 Si dicha entrega se encontrará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido. Deducibilidad de las cuotas soportadas en la adquisición de los terrenos.
- V1335-21 Si la transmisión de las cuotas de participación sobre el referido inmueble de los dos comuneros al tercero se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1281-21 Tipo impositivo aplicable a la entrega citada a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1227-21 Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas transmisiones.
- V1168-21 Si la entrega de los derechos de aprovechamiento que va a recibir el consultante como justiprecio de la expropiación se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor…
- V1162-21 Si la operación consultada está sujeta al impuesto sobre el valor añadido.
- V1062-21 1º) Si la devolución de las cuotas extraordinarias satisfechas por los asociados son ganancia patrimonial para ellos cuando reciban dicho importe. 2º) Si debe tributar de algún modo…
- V0897-21 Si dicha entrega se encuentra sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0791-21 A nombre de qué entidad mercantil debe expedir factura la consultante en virtud de la Disposición Adicional Sexta de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0521-21 Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicho arrendamiento.
- V0514-21 1.- Se plantea si la operación descrita de fusión por absorción puede acogerse al régimen fiscal especial del Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto…
- V0490-21 Sujeción de la transmisión descrita al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- V0279-21 Aclaración de algunas cuestiones recogidas en la contestación vinculante, de 22 de marzo de 2019, consulta número V0615-19.
- V3427-20 Si la entrega de dicho terreno y las edificaciones se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V3386-20 Si dicha entrega se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido o a la modalidad de "transmisiones patrimoniales onerosas" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos…
- V3270-20 Sujeción de la posterior venta al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- V3055-20 Si dicha entrega se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V3030-20 Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido. Tipo impositivo aplicable a la entrega del solar.
- V3019-20 Sujeción de la citada operación al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2958-20 Si dichas entregas se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, devengo y sujeto pasivo del Impuesto.
- V2957-20 Si dichas entregas se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, devengo y sujeto pasivo del Impuesto.
- V2954-20 Si dichas entregas se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, devengo y sujeto pasivo del Impuesto.
- V2915-20 Si la entrega de dicho terreno se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2813-20 1.) Si beneficios obtenidos por la operación planteada estarían exentos a los efectos del Impuesto sobre Sociedades al destinarse por completo a la construcción y acondicionamiento…
- V2712-20 Si la entrega de la finca expropiada al Ayuntamiento y la futura transmisión de la finca recibida como justiprecio se encontrarían sujetas y, en su caso, exentas del Impuesto sobre el Valor…
- V2464-20 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de los terrenos urbanizables a la sociedad participante, con ocasión de la disolución y liquidación de la sociedad participada…
- V2253-20 Si a la entrega de dicha finca le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
- V2248-20 Ampliación de la contestación vinculante de 7 de mayo de 2020, consulta V1297-20, a la vista de los nuevos hechos puestos de manifiesto por la consultante.
- V2142-20 Si dicha entrega se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- TEA 01662/2017 IVA. Exenciones en operaciones interiores. Arrendamientos con opción de compra de terrenos.
- V1804-20 Sujeción de dicha adjudicación al Impuesto sobre el Valor Añadido, así como base imponible de la operación, ya que la cantidad satisfecha por cada socio de la cooperativa para sufragar…
- V1803-20 Sujeción de la citada operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- V1617-20 Si a dicha entrega le resultaría de aplicación la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
- V1297-20 Si a la entrega de dicha finca le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
- V1080-20 Posibilidad deducir la parte proporcional de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en la adquisición de las fincas, habida cuenta de que se desconoce si la futura…
- V0914-20 Si dicha entrega se encuentra sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0880-20 Si la entrega del referido terreno se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0692-20 Si la entrega de las parcelas se encontraría sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Devengo. Sujeto pasivo. Si la cesión gratuita del estadio se encontraría sujeta al Impuesto…
- V0583-20 Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y obligaciones formales…
- V0573-20 Si las entregas de los referidos solares se encontrarían sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0571-20 Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0566-20 Aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), segundo guion de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0473-20 Obligatoriedad de aplicar el mecanismo de inversión del sujeto pasivo y, en tal caso, saber si sería deducible el Impuesto sobre el Valor Añadido satisfecho en la operación.
- V0457-20 Si dicha transmisión se encontraba exenta del impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, posibilidad de rectificar la cuota del Impuesto sobre el Valor Añadido repercutida. En ese caso…
- V0324-20 Sujeción de la operación descrita al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0212-20 Si a la entrega del referido inmueble le resultaría de aplicación la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
- V0159-20 Posible exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha entrega.
- V0157-20 Si a la entrega de dicha finca le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992 y, en su caso, si resultaría de aplicación algún supuesto…
- V0029-20 Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0018-20 Si a la entrega de las parcelas que realicen los juntacompensantes a favor de la Junta les resultaría de aplicación la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo…
- V3517-19 Si a la entrega de dicha finca le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
- V3481-19 Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la transmisión de dicha parcela.
- V3289-19 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la venta efectuada, base imponible y tipo impositivo, así como sujeto obligado a soportar la cuota del mismo.
- V2886-19 Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2835-19 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la disolución de la comunidad de bienes y adjudicación de los elementos a los comuneros, teniendo en cuenta que uno de ellos va…
- V2820-19 S sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dichas entregas. Deducibilidad del impuesto que el consultante pudiera soportar en la adquisición de los terrenos.…
- V2735-19 Si a dicha transmisión le resultaría de aplicación la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
- V2395-19 Sujeción de la posible venta al Impuesto sobre el Valor Añadido, en función de si la inactividad temporal de la empresa puede ser causa para no considerarla empresario o profesional.
- V2278-19 Sujeción y, en su caso, exención de la transmisión de dicho terreno a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2152-19 1.Aplicación del tipo reducido del 10 por ciento correspondiente a los pagos a cuenta hasta la finalización de la obra previsto en la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.…
- V2145-19 Sujeción de la venta de la parcela al Impuesto sobre el Valor Añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos…
- V2138-19 Si dicha transmisión se encontraría exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1893-19 Si a la transmisión del terreno le resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992.
- TEA 02456/2016 IVA. Exenciones Inmobiliarias. Art. 20.uno.20ª. Entregas de suelo en curso de urbanización pero todavía no edificables.
- TEA 02448/2016 IVA. Hechos que constan en el Registro de la Propiedad. Valor de los hechos no relativos a la situación jurídica. Exenciones inmobiliarias. Inversión del sujeto pasivo. Deducciones
- V1800-19 1) Sujeción, y en su caso exención de la transmisión en virtud del artículo 20.Uno.20º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido, así como posibilidad de renuncia a dicha exención. 2)…
- V1734-19 Sujeción de dicha transmisión al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1732-19 Tributación de la citada compraventa a los efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1131-19 Tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha transmisión.
- V0916-19 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la aportación del suelo al capital social, así como de los servicios prestados por la sociedad constructora a la consultante, y, en su caso…
- V0612-19 Tributación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida operación de expropiación de las reservas de aprovechamiento.
- V0531-19 Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0473-19 Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la referida vivienda.
- V0468-19 Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de las entregas de las referidas parcelas.
- TEA 00205/2016 IVA/ITPAJD. Determinación de la sujeción al IVA de una operación consistente en la venta por un Ente Público de una parcela en la que se encontraba un radiofaro previamente desafectada…
- V0306-19 Sujeción de ambas operaciones al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, así como quiénes son los sujetos pasivos…
- V0276-19 Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de las cantidades referidas.
- V0261-19 Sujeción y, en su caso, exención de la citada aportación. En caso de no estar exento, aplicación de la inversión del sujeto pasivo a la operación.
- V0211-19 Posibilidad de renuncia a la exención del artículo 20.Uno.22º y, en su caso, aplicación del tipo súper-reducido del 4% previsto en el artículo 91.Dos.1.6º de la Ley 37/1992 del Impuesto…
- V0041-19 Si la citada transmisión está exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V3158-18 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de los referidos inmuebles y sujeto pasivo de la operación.
- V3113-18 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, sujeto pasivo y obligado a expedir factura.
- V3039-18 Devengo de la entrega del terreno por la entidad consultante a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, y en su caso, exención de la referida entrega y sujeto pasivo de la operación.
- V3016-18 Devengo de la adquisición del terreno efectuada por la entidad consultante a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, exención de la referida entrega y sujeto pasivo…
- V2960-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.
- V2959-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.
- V2928-18 1.- Deducción de las cuotas soportadas por la adquisición del solar mediante el ejercicio de la opción de compra inherente al contrato de arrendamiento financiero. 2.- Aplicación…
- V2893-18 Determinación de la base imponible correspondiente a la operación consultada.
- V2836-18 Sujeción de la adjudicación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados. En el primer caso, posibilidad…
- V2811-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimonales Onerosas de la citada operación.
- V2701-18 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º,letra f), de la Ley 37/1992, tanto para la obra a realizar como para la compra del terreno.
- V2365-18 Sujeción y en su caso exención de la operación descrita.
- V2335-18 Tributación de la venta del terreno en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2324-18 Si el transmitente puede ser considerado sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido, y si la operación está sujeta al citado tributo.
- V2052-18 Tributación de dicha entrega en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2049-18 Tributación de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1813-18 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega del inmueble. En su caso, posible aplicación de alguno de los supuestos de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo…
- V1546-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de las referidas parcelas.
- V1456-18 1. Si la transmisión de las fincas y las viviendas está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido. 2. En caso de que la transmisión de las viviendas estuviera sujeta y no exenta al Impuesto…
- V1451-18 Tributación de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1348-18 Exención del Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, renuncia a la exención del mismo.
- V1146-18 El consultante solicita aclaración a la contestación vinculante de 4 de septiembre de 2017, con número de consulta V2204-17 sobre si la cesión del remate supone en dichos casos una primera…
- V1006-18 Si tiene la condición de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si la concesión de la opción de compra está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido…
- V0889-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las operaciones descritas.
- V0887-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.
- V0664-18 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo del art.84.Uno.2º.e) tercer guion de la Ley 37/1992 a la referida transmisión.
- V0605-18 Aplicación de la inversión del sujeto pasivo del art.84.Uno.2º.e) tercer guion a la referida transmisión.
- V0604-18 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de terrenos urbanizados a la entidad consultante.
- V0133-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.
- V0044-18 Sujeción de la venta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0031-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.
- V0030-18 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación.
- V0020-18 Tributación de la citada operación por el Impuesto sobre el Valor Añadido o por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
- V3086-17 Si resulta de aplicación la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido establecida en el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.
- V3060-17 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de parcelas realizada por el consultante, así como sujeción de la entrega de un solar a cambio de dichas parcelas, realizada…
- V2904-17 Sujeción de la transmisión de la nave al Impuesto sobre el Valor Añadido, y en su caso consideración como primera o segunda entrega.
- V2872-17 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la enajenación de estas parcelas.
- V2688-17 1.- Tributación en el Impuesto sobre el Valor añadido de la transmisión de la finca antes del inicio de las obras de construcción de la edificación. 2.- Tributación en el Impuesto…
- V2617-17 Sujeción al Impuesto de las operaciones objeto de consulta.
- V2542-17 Tributación de la citada operación por el Impuesto sobre el Valor Añadido o por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
- V2511-17 Tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2408-17 Tributación de la transmisión de los terrenos.
- V2204-17 Tratamiento de la operación de adjudicación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2191-17 Requisitos exigidos para aplicar la renuncia a la exención prevista en el artículo 20.Dos de la Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2165-17 1º.- Si los pagos realizados a la empresa constructora le generan el derecho a la deducción. 2º.- Repercusión del Impuesto en la venta de las viviendas.
- V2163-17 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión del terreno.
- V1999-17 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida operación.
- V1628-17 Actualmente, por motivos económicos, se plantea vender la finca y desea conocer si dicha venta está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1328-17 Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la adquisición del terreno por el ente consultante.
- V1081-17 Aplicación de exención a la transmisión de las fincas, así como la posibilidad de renunciar a la exención y aplicación de la regla de la inversión del sujeto pasivo.
- V0682-17 Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0582-17 1.- Tratamiento de la operación de adjudicación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido. 2.- Deducibilidad de las cuotas soportadas por la entidad consultante.