Consulta vinculante V2144-11
Dirección General de Tributos · SG de Impuestos sobre el Consumo · 20 de septiembre de 2011
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Normativa
- Ley 37/1992 · art. 90.Uno Tipo impositivo general
- Ley 37/1992 · art. 91.Uno.1.7º Tipos impositivos reducidos
Normativa según la fuente: Ley 37/1992 art. 90-Uno y 91-Uno-1-7º
Descripción de hechos
El consultante fue adjudicatario a través de una cooperativa de viviendas, en julio de 1997, de una vivienda de protección oficial en régimen especial con un derecho de superficie de 75 años. En 2010 el Ayuntamiento propone vender a los titulares superficiarios el suelo aplicándoles el IVA al tipo general del 16%, o del 18% si la operación se realiza a partir del 1 de julio de 2010.
Cuestión planteada
Si la transmisión del suelo por parte del Ayuntamiento está sujeta pero exenta del IVA y, por tanto, sujeta a ITP.
Contestación
1.- Con fecha 9 de junio de 2011, nº de consulta V1485-11, este Centro Directivo le contestó a la consulta por Vd. formulada en relación con la tributación en varios Impuestos de los hechos referidos. En particular, en cuanto al Impuesto sobre el Valor Añadido, se contestó lo siguiente:
“En el caso planteado en la consulta, la transmisión del vuelo de las viviendas se realiza por las sociedades cooperativas adjudicatarias del derecho de superficie, mientras que la transmisión del suelo se efectúa por el propio Ayuntamiento. En estas circunstancias hay que concluir que no se cumple el segundo requisito establecido anteriormente, esto es, que el transmitente del suelo y del vuelo sea la misma persona.
Por tanto, el tipo impositivo aplicable a la transmisión de suelo objeto de consulta será el general del Impuesto del 18 por ciento.”.
Sobre la base de lo anterior, debe deducirse que para aplicar el tipo impositivo general citado, la transmisión del suelo objeto de consulta por un Ayuntamiento al consultante estará sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
2.- Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
Consultas que cita
- V1485-11
Fuente: Dirección General de Tributos, consulta V2144-11. Texto en la fuente oficial ↗