Artículo 24 quater del RD 1624/1992: Aplicación de las reglas de inversión del sujeto pasivo
Reglamento del Impuesto sobre el Valor Añadido · 115 consultas y resoluciones lo citan en su normativa.
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Texto del artículo
Redacción vigente desde el 1 de enero de 2019 · 3 redacciones desde su aprobación · texto consolidado del BOE actualizado el 5 de noviembre de 2026.
1. El empresario o profesional que realice la entrega a que se refiere el artículo 84, apartado uno, número 2.º, letra e), segundo guión, de la Ley del Impuesto, deberá comunicar expresa y fehacientemente al adquirente la renuncia a la exención por cada operación realizada.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado cinco del artículo 163 sexies de la Ley del Impuesto, el transmitente sólo podrá efectuar la renuncia a que se refiere el párrafo anterior cuando el adquirente le acredite su condición de sujeto pasivo en los términos a que se refiere el apartado 1 del artículo 8 de este Reglamento.
2. Los destinatarios de las operaciones a que se refiere el artículo 84, apartado uno, número 2.º, letra e), tercer guión, de la Ley del Impuesto, deberán comunicar expresa y fehacientemente al empresario o profesional que realice la entrega, que están actuando, con respecto a dichas operaciones, en su condición de empresarios o profesionales.
3. Los destinatarios de las operaciones a que se refiere el artículo 84, apartado uno, número 2.º, letra f), párrafo primero, de la Ley del Impuesto, deberán, en su caso, comunicar expresa y fehacientemente al contratista o contratistas principales con los que contraten, las siguientes circunstancias:
a) Que están actuando, con respecto a dichas operaciones, en su condición de empresarios o profesionales.
b) Que tales operaciones se realizan en el marco de un proceso de urbanización de terrenos o de construcción o rehabilitación de edificaciones.
4. Los destinatarios de las operaciones a que se refiere el artículo 84, apartado uno, número 2.º, letra f), párrafo segundo, de la Ley del Impuesto, deberán, en su caso, comunicar expresa y fehacientemente a los subcontratistas con los que contraten, la circunstancia referida en la letra b) del apartado anterior de este artículo.
5. Los destinatarios de las operaciones a que se refiere el artículo 84, apartado uno, número 2.º, letra g), segundo y tercer guiones, de la Ley del Impuesto, deberán, en su caso, comunicar expresa y fehacientemente al empresario o profesional que realice la entrega las siguientes circunstancias:
a) Que están actuando, con respecto a dichas operaciones, en su condición de empresarios o profesionales.
b) Que están actuando, con respecto a dichas operaciones, en su condición de revendedores, lo que deberán acreditar mediante la aportación de un certificado específico emitido a estos efectos a través de la sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria a que se refiere el artículo 24 quinquies de este Reglamento.
6. Las comunicaciones a que se refieren los apartados anteriores deberán efectuarse con carácter previo o simultáneo a la adquisición de los bienes o servicios en que consistan las referidas operaciones.
7. Los destinatarios de las operaciones a que se refieren los apartados anteriores podrán acreditar bajo su responsabilidad, mediante una declaración escrita firmada por los mismos dirigida al empresario o profesional que realice la entrega o preste el servicio, que concurren, en cada caso y según proceda, las siguientes circunstancias:
a) Que están actuando, con respecto a dichas operaciones, en su condición de empresarios o profesionales.
b) Que tienen derecho a la deducción total o parcial del Impuesto soportado por las adquisiciones de los correspondientes bienes inmuebles.
c) Que las operaciones se realizan en el marco de un proceso de urbanización de terrenos o de construcción o rehabilitación de edificaciones.
8. De mediar las circunstancias previstas en el apartado uno del artículo 87 de la Ley del Impuesto, los citados destinatarios responderán solidariamente de la deuda tributaria correspondiente, sin perjuicio, asimismo, de la aplicación de lo dispuesto en los números 2.º, 6.º y 7.º del apartado dos del artículo 170 de la misma Ley.
Notas del BOE sobre las modificaciones (4)
Se modifica la letra b) del apartado 7 por el art. 1.2 del Real Decreto 1512/2018, de 28 de diciembre. Ref. BOE-A-2018-17995
Se modifica por el art. 1.4 del Real Decreto 1073/2014, de 19 de diciembre. Ref. BOE-A-2014-13252.
El nuevo apartado 5 entra en vigor el 1 de abril de 2015, según establece la disposición final 3 del citado Real Decreto.
Se añade por el art. 1.11 del Real Decreto 828/2013, de 25 de octubre. Ref. BOE-A-2013-11216.
Doctrina por apartados
- 5 Los destinatarios de las operaciones a que se refiere el artículo 84, apartado uno, número 2.º, letra g), segundo y terc
Consultas y resoluciones que lo citan
- V2006-25 Sujeción y, en su caso, exención a la venta del inmueble del Impuesto sobre el Valor Añadido. misma. Aplicabilidad a la operación de la regla de inversión del sujeto pasivo.
- V3334-23 A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, si la entidad consultante puede facturar acogiéndose a la inversión del sujeto pasivo.
- V0759-23 Si el contratista debe repercutir el Impuesto sobre el Valor Añadido a la consultante en las facturas que expida.
- V2255-22 Plantea si, en el supuesto que tenga lugar la citada trasmisión, se podría aplicar el mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la normativa del Impuesto sobre el Valor Añadido…
- V2108-22 Si en el supuesto de que el arrendatario ejerciera la opción de compra del inmueble, la transmisión del mismo estaría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2101-22 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo previsto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido en la operación anterior. Si seguirá existiendo la obligación de presentar…
- V2042-22 Obligación de presentar el modelo 347 por las entregas a cuenta realizadas para la construcción de la nave, y aplicación o no de la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor…
- V1959-22 Posibilidad de aplicar el mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido en la citada ejecución de obra.
- V1616-22 Consideración de los inmuebles de la consultante como viviendas, a efectos de aplicar el tipo reducido del 10 por ciento en el Impuesto sobre el Valor Añadido, de acuerdo con el artículo…
- V1496-22 Cuestiona la entidad consultante si será de aplicación el mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido en el suministro de hormigón…
- V1403-22 Si la consultante debe rectificar las cuotas impositivas repercutidas a las que se refiere el escrito de consulta.
- V1303-22 Consideración de la operación descrita como ejecución de obra a efectos de la aplicación de la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0916-22 Posibilidad de aplicar, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, la regla de inversión del sujeto pasivo a las obras de rehabilitación aun no habiendo iniciado la actividad…
- V0906-22 Aplicación de la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0529-22 Cuestiona si será de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º f) en las operaciones de suministro de materiales descritas.
- V0441-22 Exención de las transmisiones descritas al Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeto pasivo de las operaciones, procedencia de la inversión del sujeto pasivo.
- V0343-22 Aplicabilidad de la inversión del sujeto pasivo conforme a la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0083-22 Aplicabilidad del mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2678-21 Aplicabilidad de la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2421-21 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo a estas operaciones, en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2372-21 Aclaración del concepto de ejecución de obra y necesidad de que los trabajos de jardinería formen parte del proyecto de construcción del arquitecto para que se les aplique la inversión…
- V2368-21 Posibilidad de renunciar a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido, con la consiguiente inversión del sujeto pasivo. Deducibilidad de la cuota soportada en dicha adquisición, así…
- V2291-21 Inversión del sujeto pasivo en la operación descrita, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2209-21 Aplicación de la inversión del sujeto pasivo a los trabajos realizados por los subcontratistas para la sociedad consultante.
- V1810-21 Aplicación de la inversión del sujeto pasivo contemplada en el artículo 84.Uno.2º, letra f), de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido a las operaciones efectuadas a favor…
- V1468-21 Conocer si a la citada operación le podría ser de aplicación la regla de inversión del sujeto pasivo contenida en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1437-21 Inversión del sujeto pasivo en los pagos que efectúe la consultante promotora al constructor que lleve a cabo la ejecución de obras.
- V0950-21 Aplicación de la inversión del sujeto pasivo en las obras de adecuación descritas.
- V0836-21 Aplicación de la inversión del sujeto pasivo en la adquisición de la maquinaria y equipos industriales nuevos.
- V0735-21 Obligación de la consultante de rectificar dichas facturas y aplicar la inversión del sujeto pasivo.
- V0384-21 Aplicabilidad de la inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0383-21 Consideración de la instalación descrita como ejecución de obras, a efectos de la inversión del sujeto pasivo en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0089-21 Aplicabilidad a la obra consultada del supuesto de inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992
- V0006-21 En el caso de un fabricante o instalador de ventanas que realice una obra de rehabilitación, en qué situaciones puede aplicar el tipo impositivo reducido del 10 por ciento: a)…
- V3399-20 Obligación del contratista de rectificar las facturas anteriores, al considerarse una única obra aunque con distintas fases y, en tal caso, cómo ha de proceder el consultante para conseguir…
- V2909-20 Aplicabilidad de la inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido, en la facturación de los trabajos realizados…
- V2720-20 Aplicabilidad de la inversión del sujeto pasivo a las mencionadas subcontrataciones.
- V0297-20 Procedimiento para efectuar la rectificación de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V3469-19 Aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido a los servicios subcontratados.
- V3362-19 Aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2932-19 Aclaración de la contestación vinculante de 4 de julio de 2019, nº consulta V1660-19.
- V2817-19 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido. Rectificación de facturas incorrectamente emitidas.
- V2691-19 Actuación del Ayuntamiento como empresario o profesional en esta operación, inversión del sujeto pasivo y deducibilidad de las cuotas soportadas en la construcción.
- V1742-19 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1402-19 Epígrafe en el que debe darse de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas. Aplicabilidad del régimen especial de recargo de equivalencia y de la inversión del sujeto pasivo…
- V1074-19 Estando la consultante obligada a la llevanza de los libros registros a través del Suministro Inmediato de información (SII), cuestiona el plazo para la expedición de las facturas…
- V0916-19 Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la aportación del suelo al capital social, así como de los servicios prestados por la sociedad constructora a la consultante, y, en su caso…
- V0470-19 Si la consultante debe rectificar las cuotas repercutidas, y en su caso fecha desde la que deben rectificarse.
- V0463-19 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo. Numero de Identificación Fiscal (NIF) a consignar en la factura emitida (sede o establecimiento). Rectificación de la repercusión…
- V0003-19 Si la instalación de los hornos crematorios es una ejecución de obra a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y si es aplicable el supuesto de inversión del sujeto pasivo.
- V2701-18 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º,letra f), de la Ley 37/1992, tanto para la obra a realizar como para la compra del terreno.
- V2003-18 Tributación de las operaciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- V1539-18 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992 a los servicios contratados para la realización de la obra, dada su condición…
- V1072-18 1. Si la inversión del sujeto pasivo se aplica a proyectos de construcción y rehabilitación. 2.- Rectificación de cuotas repercutidas en caso en el caso en el que la comunicación…
- V0943-18 Aplicación de la regla de inversión sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0289-18 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2875-17 1.- Tratamiento de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, en particular, base imponible, devengo y calificación de las operaciones. 2.- Obligación de facturación…
- V2173-17 1.- Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo en caso de gastos de "gestión". 2.- Rectificación de cuotas repercutidas improcedentemente.
- V1038-17 1º Deducibilidad de las cuotas indebidamente repercutidas por sus proveedores cuando el supuesto de inversión del sujeto pasivo es de aplicación así como, si en la misma factura expedida…
- V0848-17 1. Obligación de la junta de compensación de expedir factura por los conceptos abonados por el consultante. 2. Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo en caso de gastos…
- V0842-17 Se cuestiona la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo regulado en el artículo 84.Uno.2º, letra f), de la Ley 37/1992 a las obras que las empresas subcontratadas realicen…
- V0716-17 Si la inversión del sujeto pasivo en la ejecución de obras de reforma de edificaciones, aplicable a las obras realizadas por el consultante, se extiende a los empresarios o profesionales…
- V0550-17 Procedencia de la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo en las operaciones descritas, por tratarse de una ejecución de obras consecuencia de un contrato directamente…
- V0485-17 Obligación de la junta de compensación de expedir factura por los conceptos abonados por el consultante.
- V0398-17 Supuestos de aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo contenida en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992. - Tipo impositivo aplicable, en cada caso.
- V5478-16 Se cuestiona por la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo regulado en el artículo 84.Uno.2º, letra f), de la Ley 37/1992.
- V5394-16 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo
- V5097-16 Acreditación de la condición de revendedor.
- V4989-16 Aplicabilidad del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.g) de la Ley 37/1992.
- 0039-16 Si es correcta la repercusión del citado tributo sobre el concepto "gastos de gestión junta", o en su caso, procede la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto…
- V4708-16 La que se plantea en los hechos.
- V4644-16 1.- Consideración de los propietarios de los terrenos como empresarios o profesionales a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido. 2.- Acreditación ante la junta de compensación…
- V4093-16 Aplicación de la Inversión del sujetos pasivo.
- V3720-16 Si procede la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992.
- V2726-16 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992 a las operaciones efectuadas por el consultante.
- V2504-16 Si la entidad consultante tiene la condición de revendedor a efectos de la aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.g) de la Ley 37/1992…
- V1724-16 Aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la letra f) del artículo 84.Uno.2º de la Ley 37/1992 y, en particular, si las obras pueden ser calificadas…
- V1531-16 Si procede la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992.
- V1121-16 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo, y posibilidad de que se aplique solamente a parte de las obras realizadas. Documentación justificativa de la inversión del sujeto…
- V0219-16 Sujeto pasivo de la operación y, en su caso, si el Ayuntamiento consultante debe emitir factura a favor del tercero.
- V4116-15 Posibilidad de renunciar a la exención del impuesto y aplicabilidad del mecanismo de inversión del sujeto pasivo.
- V3822-15 1.- Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º f) de la Ley 37/1992. 2.- Sujeción y, en su caso, exención de la entrega de los inmuebles…
- V3419-15 1.- Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992. 2.- Tributación del arrendamiento con opción de compra.
- V2749-15 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992.
- V2738-15 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º f) de la Ley 37/1992.
- V2449-15 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido y si es aplicable la inversión del sujeto pasivo a tales construcciones.
- V2299-15 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.g) de la Ley 37/1992.
- V2067-15 Si un propietario de los terrenos tiene la condición de sujeto pasivo por aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley…
- V1593-15 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992 a las operaciones anteriores.
- V1511-15 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992.
- V1390-15 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.g) de la Ley 37/1992. - Obligación de presentar autoliquidaciones por el Impuesto sobre el Valor…
- V1388-15 Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.g) de la Ley 37/1992. - Obligación de presentar autoliquidaciones por el Impuesto sobre el Valor…
- V1056-15 Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992.
- V3012-14 Tratamiento de la operación a efectos del Impuesto sobre el valor Añadido. Ejercicio del derecho a la deducción por parte tanto de la arrendadora consultante como de la entidad arrendataria…
- V2829-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V2819-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1495-14 Inversión del sujeto pasivo en los supuestos de reforma o rehabilitación de un edificio municipal afecto a una concesión administrativa
- V1486-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido. Devengo y rectificación
- V1277-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1276-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido; inversión del sujeto pasivo.
- V1240-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1135-14 Inversión del sujeto pasivo en los supuestos de promoción de un hospital, cuando el destino va a ser el arrendamiento una vez finalizadas las obras y el correspondiente equipamiento.
- V1094-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1093-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1053-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1042-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V1041-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0786-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido. Facturación. Obligaciones formales.
- V0785-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido. Concepto de edificación.
- V0784-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0684-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0681-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0680-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0446-14 Tratamiento de dichas operaciones por el Impuesto sobre el Valor Añadido.
- V0414-14 Inversión del sujeto pasivo en los supuestos de reforma o rehabilitación de un edificio destinado a dependencias municipales.